近日，青秀区法院执行局迅速出击，巧妙执行，一天执结22件房屋腾空及交付系列案件，保障当事人的合法权益得到有效实现。

案件回顾：申请人占某与被执行人钦州市某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷系列案，申请人占某向法院申请执行该公司交付名下位于钦州港某处房屋1幢、 2幢共22套涉案房屋交付使用。此类行为执行案件常因房屋使用人或被执行人不配合搬离导致执行难度增大，而令执行法官头疼不已。

执行当日，青秀区法院执行人员抵达执行现场查看，发现多套房屋有人居住。面对多套房屋可能需要强制腾房的情况，执行法官沉着冷静，随机应变，经现场走访调查，执行法官通过业委会与房屋使用人刘某取得联系，并通过电话向其释明拒不搬离的法律后果，运用丰富的执行经验和巧妙灵活的执行方法说服其自行搬离。最终，刘某同意搬走房屋物品后搬离，申请人占某也同意刘某在限定期限内搬离。在处理好被占用房屋后，根据房屋状态和现场情况，执行人员依法对涉案的22套房屋更换钥匙后，当场将22套涉案房产交付申请人占某，在避免了强制腾房的同时顺利执行完毕，大大节省了司法资源。

长期以来，青秀区法院执行局强化执行能力，坚持司法为民，多措并举化解执行难题成效显著，力度不打折扣，实现良好的司法效果和社会导向。